فحص الوثائق
فحص الوثائق وتهيئتها قبل تقديم الطلب
شركة استحكام لخدمات الأعمال
شركة سعودية تخصصت في حلول ومعالجات صكوك العقارات ،أُسّست عام 2020م لتواكب رؤية المملكة 2030م تزامنا مع تطوير الإجراءات لضبط وتنظيم الملكية العقارية بأنشاء هيئتين مستقلتين للعقار، وتفعيل مشروع الثروة العقارية ( والتوثيق والرقمنة) في وزارة العدل ،وتطوير نظام التسجيل العيني للعقار ، والهيكلة والدمج في عدد من القطاعات الحكومية المعنية بملكية العقارات.
تخصصنا :
خدمة القطاع الحكومي والخاص (التجاري والخيري) و الشركات الكبرى والأجنبية والعقارية ،ورجال الاعمال و المحامين ،ومصفي وحراس التركات ، ووكلاء التنفيذ بالبيع للعقارات وإقامة المزادات عليها. في كافة مراحل ( دورة حياة الملكية العقارية) منذ التهيئة لأسباب نشوئها ، ثم إثباتها ، والتعديل ومعالجة القصور والتحديث والتسجيل لوثائقها واحوال تداول الملكية ، والمقاسمة لها و تحويل استخدام الأراضي ، و تراخيص المساهمات، واعتماد المخططات ،ورسوم الأراضي البيضاء، والرهن والوقف وحجز وإيقاف والغاء التصرفات العقارية ، وتملك غير السعوديين، وحتى الانتهاء بنزع الملكية العقارية والتعويض. ويشمل الدراسات والتقارير وللتأهيل للأقسام والأشخاص و تجهيز المسوغات (اداريا وقانونيا وفنيا) ورفع الطلباتللجهات المختصة ومتابعتها
التقديم الاكتروني للطلب
التقديم الالكتروني للطلب عبر بوابة (إحكام)
متابعة الطلب
متابعة الطلب حتى صدور القرار بالبت فيه كل ذلك بتكاليف مناسبة وبالتعاون مع شركات مختصة في المحاماة والتصوير الجوي والرفع المساحي وخلافه
منح وتخصيص واقطاع العقارات العامة (السكنية/ الزراعية) ومافي حكمها
1. طلبات المنح الملكية والمنح البلدية وبرامج الدعم السكني والاقطاع الزراعي، والتنمية والاستثمار والاستئجار والرخص والامتياز والشراء للانتفاع بالعقارات العامة للدولة .
طلبات ملكية العقارات الخاصة لدى الهيئة العامة لعقارات الدولة
2. معالجة ملاحظات الهيئة على ع طلبات ( أثبات تملك جديد/ استكمال إجراءات )، وتجهيز ورفع طلبات( تعديل شكلي) لحجج الاستحكام، الصادرة من المحاكم الشرعية العامة
تحديث صكوك الملكية العقارية غير الالكترونية
3. حلول ومعالجة الملاحظات والخلل والعيوب و اكمال النقص في المعلومات( الفنية/ الإدارية/ العدلية) لزوم التحديث ( يشمل بدل المفقود والتالف).
تعديل صكوك الملكية العقارية الالكترونية
4. تعديل معلومات/ اضافة مبنى / اثبات وفك رهن/اثبات وقف ووصية/ تجزءة/ هبة / بيع/ مقاسمة/ التسجيل العيني للعقار( عند بدءه).
اشكالات الملكية العقارية (في غير نزاع قضائي)
5. التعامل مع أخطاء تسجيل الملكية العقارية ،ومع (لجان مراقبة الأراضي وإزالة التعديات) ، وحلول الصكوك المنقوضة والموقفة والملغاة ، وحجز التصرف بسبب الايقاف على المواقع (من الجهات غير العدلية).
اسانيد الملكية العقارية و تداولها
6. الاستعلام والدراسة والتقارير عن القيودات والإجراءات على السجلات (اليدوية والالكترونية) للصكوك ، وما يتعلق بالتصرفات العقارية ك( البيع / الهبة / التنازل/ تنفيذ احكام وخلافة) ومنه تملك غير السعوديين ( الخليجيين وغيرهم/ والمستثمرين الاجانب ).
مقاسمة الوحدات العقارية
7. الفرز والدمج والتجزئته ومافي حكمها (وتحديد النسب/ومساحة المنافع المشاعة/ومساحة الوحدة من الأرض/ورقم الدور وخلافة)، للعقارات والأراضي ذات الاستخدامات المختلفة.
تراخيص المساهمات، والمخططات وتحويل الاستخدام ،ورسوم الأراضي البيضاء
8. وتحويل استخدامات الأراضي : زراعي /سكني/تجاري/صناعي/ استراحات/ مستودعات/ ترفيهي/ محطات وخلافه ،واعتماد المخططات العقارية ، وإجراءات تسجيل وتسديد رسوم الأراضي البيضاء وخلافه .
الرهن والوقف العقاري
9. التعامل مع حالات الحجز والايقاف (التجميد )وإلغاءه وفكه عن التصرفات العقارية المتعلقة بالوقف ( الوصية/ وانصبة القصر والغائبين) والرهن، لدى القضاء والصناديق الحكومية والبنوك والشركات والافراد (مثل قرض والرهن لدى صندوق التنمية العقاري وتسديده أوالإعفاء منه وفك الرهن).
نزع ملكية العقارات الخاصة (أو استئجارها) للمنفعة العامة
10. انشاء وتجهيز ورفع ومتابعة مسوغات ومتطلبات التقدير وطلب الأجرة أو التعويض عن العقارات الخاصة المنزوعة ( او المؤجرة) لغرض المنفعة العامة ومتابعته حتى صرف المستحقات والتسليم .