شركة سعودية رائدة، تمتد جذورها لأكثر من 100 عام تأسست عام 2020 م لتواكب المستهدفات العقارية لرؤية المملكة 2030، وتقدّم خدمات المساندة والدعم لتوثيق الملكية العقارية و حلولًا لتحديات الصكوك والتراخيص وتحولها الرقمي بمنتجات متكاملة تلبي حاجة السوق العقاري وتغطي دورة حياة الملكية/ الوحدة العقارية وتشمل كافة العقارات.

التوثيق / التسجيل العقاري : التعريف والتاريخ والواقع

img

العقار

هو مسكن و سلعة واستثمار وأداة تنموية كقاعدة للتخطيط العمراني، والزراعة، والتعدين، والإسكان وخلافه

تصنيفه

بحسب الأمم المتحدة ضمن الإسكان والتخطيط وفي البنك الدولي كجزء من حوكمة الأراضي. ولدى صندوق النقد تحت البنية التحتية المالية. أما مهنيًا، فتُصنّف انشطته ( التطوير، الوساطة، الإدارة، والتوثيق / التسجيل العقاري وخلافه ) .

التوثيق / التسجيل العقاري

التوثيق / التسجيل العقاري أحد الممارسات العقارية للأغراض التنموية وتتولاه الإدارة المحلية كقاعدة بيانات للتعامل مع العقار وهو التسجيل الدقيق المعتبر لبيانات العقار، لتحقيق الاستقرار القانوني وحماية الحقوق والملكية ، والتنمية وهو مفتاح للتخطيط وجذب الاستثمار . قال تعالى “إِنَّ أَوَّلَ بَيْتٍ وُضِعَ لِلنَّاسِ لِلَّذِي بِبَكَّةَ مُبَارَكًا وَهُدًى لِلْعَالَمِينَ” وهي اقدم وثيقة عقارية حيه ؛ رقمها (“أول”) ووصفها (“بيت”) وموقعها (“الذي ببكة”) ومنفعتها (“مباركًا وهدى للعالمين”)." تاريخ التوثيق / التسجيل العقاري : عرف في حضارات الرافدين، مصر، والصين بسجلات وألواح ونقوش لتوثيق الأراضي، وفي الحضارات الإسلامية: بدء من توثيق اقطاع النبي محمد ﷺ بعض المياه والبلاد في جزيرة العرب ، وتطورت مع الخلفاء والدواوين الأموية والعباسية والمماليك ثم العثمانيون الذين أدخلوا "الطابو" و"قانون الأراضي 1858م"، ثم ظهرت في أوروبا مدونة نابليون والأكاديميات المساحية ثم النظم المتقدمة مثل Torrens في أستراليا، ، والتسجيل الرقمي في بريطانيا والعالم الحديث يعيش حاليا التحول للرقمنة وأنظمة البلوكشين.